La Sociedad por Acciones Simplificada es el tipo societario más ágil de Uruguay, creado por la Ley 19.820. Es ideal para emprendedores y profesionales que quieren operar con estructura legal, responsabilidad limitada y sin la burocracia de una SA tradicional. Se puede constituir con una sola persona. Más información sobre SAS →
Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes sobre constitución de SAS, compraventa de inmuebles y servicios notariales en Uruguay.
En la constitución por vía digital, la ley establece que la calificación registral debe hacerse dentro de las 24 horas contadas desde el día hábil siguiente al envío de la documentación. El proceso completo — incluyendo preparación de estatutos y gestiones ante DGI y BPS — toma entre 5 y 10 días hábiles.
Los costos incluyen tasas registrales y gestiones ante organismos. El monto varía según la complejidad de los estatutos y la cantidad de socios. En la primera consulta te doy el detalle exacto.
Sí. A diferencia de otros tipos societarios, la SAS puede constituirse con un único accionista, sea persona física o jurídica. Es una de sus principales ventajas para emprendedores que arrancan solos.
La diferencia principal es la responsabilidad. En la empresa unipersonal, el titular responde con todo su patrimonio personal. En la SAS, la responsabilidad se limita al capital aportado. Además, la SAS permite incorporar socios, emitir acciones y tiene una estructura más profesional.
Sí. La Ley 19.820 prevé un mecanismo de conversión que incluye beneficios tributarios importantes. La SAS sucede a la unipersonal en derechos y obligaciones. Te asesoro en todo el proceso.
Se necesita cédula de identidad de todos los socios, definir el nombre de la sociedad (con reserva previa), el objeto social, el capital y la forma de administración. En la primera consulta te detallo todo según tu caso.
Lo antes posible — idealmente antes de firmar la promesa de compraventa. Muchos problemas se generan en esa instancia y son difíciles de revertir después. Más información sobre compraventa →
Además del precio del inmueble, hay que considerar el ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales), tasas registrales y certificados. En la primera consulta te doy el detalle exacto según tu operación.
Es la revisión de los antecedentes legales del inmueble: que el vendedor sea el titular real, que no tenga hipotecas, embargos ni deudas ocultas. Es un paso esencial que realizo antes de cualquier escrituración.
Sí, siempre. El comprador tiene derecho a elegir su escribana. Es un derecho que muchos no ejercen por desconocimiento.
Si el estudio detecta problemas (hipotecas no canceladas, embargos, titulares sin sucesión), se evalúa si son subsanables. En algunos casos se resuelve con gestiones adicionales; en otros, lo más prudente es no avanzar. Siempre vas a tener la información completa antes de decidir.
Depende de la complejidad de los antecedentes. Un caso sin observaciones puede resolverse en 2 a 4 semanas desde que se inicia el estudio de títulos hasta la firma. Si hay hipoteca bancaria, los tiempos del banco se suman al proceso.
La primera conversación es para entender tu caso y explicarte el proceso, los plazos y los costos. Podés escribir por WhatsApp sin compromiso.
La oficina está en Montevideo. Atiendo en Montevideo, Canelones y Maldonado, donde tengo un punto de atención previa coordinación. Las consultas y gestiones previas las hacemos a distancia. Para otros departamentos, evaluamos cada caso.
Lunes a viernes de 10:00 a 18:00. Las consultas se pueden hacer por WhatsApp en cualquier momento.
Los costos y la forma de pago se definen en la primera consulta según el servicio. Se puede coordinar un esquema de pagos parciales si la operación lo requiere.
Muchas gestiones pueden coordinarse por WhatsApp y email. La firma de escrituras y ciertos actos notariales requieren presencia física, pero todo lo demás se puede resolver a distancia para tu comodidad.
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