La compraventa de un inmueble es una de las decisiones más importantes de tu vida. Te acompaño en todo el proceso: estudio de títulos, promesa, escritura e inscripción registral. Con claridad desde el primer día.
¿Qué incluye el servicio?
Respuesta en el día · Lunes a viernes
El servicio completo
Reviso los antecedentes del inmueble durante 30 años: titularidad, hipotecas, embargos, deudas de contribución. Es tu principal protección como comprador.
Redacto el documento que formaliza el acuerdo entre las partes antes de la escritura. Una promesa bien redactada evita conflictos y protege a comprador y vendedor.
Redacto la escritura, obtengo los certificados necesarios (DGI, BPS, Catastro), coordino la firma con todas las partes y gestiono el pago del ITP.
Inscribo la operación en el Registro de la Propiedad, que es el paso que te hace legalmente propietario. Sin inscripción, la compraventa no es oponible a terceros.
Si comprás con crédito hipotecario, gestiono la constitución de la hipoteca y coordino los tiempos con el banco para que todo cierre en forma.
Me encargo de coordinar con la inmobiliaria, el banco, el vendedor y los organismos públicos. Vos solo tenés que presentarte a firmar.
Cómo funciona
Sin vueltas. Te explico qué pasa en cada etapa y qué necesito de vos para avanzar.
Me contás los datos de la operación: inmueble, partes, si hay hipoteca. Te explico el proceso completo y los tiempos para tu caso.
Reviso los antecedentes del inmueble y te informo el resultado. Si hay algún problema, lo sabés antes de comprometerte.
Redacto los documentos, obtengo los certificados, coordino la firma con todas las partes y gestiono el ITP.
Inscribo la compraventa en el Registro de la Propiedad y te entrego toda la documentación. El inmueble es tuyo.
¿Para quién es?
Es probablemente la inversión más grande de tu vida. Necesitás saber exactamente qué firmás, cuánto va a costar y qué pasa si algo sale mal.
Como vendedor también necesitás respaldo notarial. Una escritura mal instrumentada puede generarte problemas impositivos o legales después de la venta.
La operación con banco tiene pasos adicionales y plazos más ajustados. Me encargo de coordinar todo para que el cierre no se complique.
Tu derecho
Aunque la inmobiliaria ya tenga una escribana asignada, vos como comprador tenés derecho a elegir la tuya. Es un derecho que muchos no ejercen por desconocimiento. Tener tu propia escribana significa tener a alguien que trabaja exclusivamente para proteger tus intereses, no los de la inmobiliaria.
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Preguntas frecuentes
Si tu duda no está acá, escribime por WhatsApp y te respondo el mismo día.
Quién te acompaña
Escribana pública especializada en compraventa de inmuebles. Tu caso, de principio a fin, con una sola profesional.
Escribime antes de firmar cualquier documento. En la primera consulta te explico el proceso, los tiempos y los costos exactos para tu operación.
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Contacto
Completá el formulario y me pongo en contacto a la brevedad. Si preferís, escribime directamente por WhatsApp.
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